Estimation théorique
Boulevard de la République,17340 Châtelaillon Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la République,17340-Châtelaillon Plage indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelaillon-Plage (17094), comprenant 5963 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 13,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.381€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelaillon-Plage (17094), comprenant 5963 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 13,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.381€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-22 | 50 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 375 | 564225€ | 5374€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 90 | 140 | 400000€ | 4444€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DU GENERAL LAPASSET | 3 | 55 | 103 | 250000€ | 4545€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DU GENERAL LAPASSET | 4 | 130 | 177 | 530000€ | 4077€ |
2021-03-04 | 9 | RUE DU GENERAL LAPASSET | 5 | 87 | 180 | 275000€ | 3161€ |
2019-08-19 | 43 | BD DE LA REPUBLIQUE | 1 | 18 | 39 | 140950€ | 7831€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DU GENERAL LAPASSET | 3 | 50 | 137 | 339250€ | 6785€ |
2022-05-17 | 43 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 103 | 216 | 36000€ | 350€ |
2019-10-21 | 32 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 231 | 365000€ | 3842€ |
2019-09-27 | 23 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 335 | 249000€ | 5533€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 6 | 167 | 1038 | 678500€ | 4063€ |
2021-03-16 | 30 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 270 | 350000€ | 3889€ |
2019-09-17 | 26 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 99 | 316500€ | 4277€ |
2020-09-30 | 23 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 5 | 90 | 160 | 245000€ | 2722€ |
2021-07-19 | 49 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 201 | 325 | 715500€ | 3560€ |
2022-09-20 | 28 | RUE DES GALETS | 4 | 65 | 229 | 361600€ | 5563€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DU DOCTEUR FATIN | 2 | 36 | 25 | 141452€ | 3929€ |
2022-04-05 | 18 | RUE DES VAGUES | 4 | 70 | 284 | 339000€ | 4843€ |
2023-01-23 | 18 | RUE DES VAGUES | 4 | 70 | 284 | 424000€ | 6057€ |
2019-09-06 | 42 | RUE DES GALETS | 4 | 65 | 214 | 325000€ | 5000€ |
2021-03-30 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 90 | 257 | 355000€ | 3944€ |
2019-06-07 | 28 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 4 | 70 | 384 | 283000€ | 4043€ |
2022-07-08 | 28 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 4 | 120 | 384 | 627000€ | 5225€ |
2023-06-08 | 4 | BD DE LA MER | 3 | 63 | 355 | 250000€ | 3968€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 46 | 65 | 283000€ | 6152€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DES ALGUES | 4 | 67 | 332 | 250000€ | 3731€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DES ROCHERS | 5 | 82 | 219 | 272000€ | 3317€ |
2021-03-26 | 33 | BD DE LA MER | 6 | 180 | 210 | 787770€ | 4377€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DES GALETS | 4 | 65 | 332 | 240000€ | 3692€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 3 | 63 | 643 | 359300€ | 5703€ |
2022-09-08 | 22 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 403 | 330000€ | 4125€ |
2022-02-15 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 64 | 236 | 345000€ | 5391€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES GALETS | 3 | 54 | 295 | 210000€ | 3889€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 4 | 66 | 159 | 114200€ | 1730€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DES ROCHERS | 4 | 80 | 249 | 280000€ | 3500€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 49 | 274 | 520000€ | 10612€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 49 | 274 | 690000€ | 14082€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 81 | 166 | 450000€ | 5556€ |
2021-01-20 | 6 | PL DES SABLES | 4 | 83 | 175 | 299000€ | 3602€ |
2019-06-18 | 26 | RUE DE LA PLAGE | 2 | 35 | 83 | 164000€ | 4686€ |
2020-12-11 | 2 | AV SURCOUF | 3 | 54 | 445 | 450900€ | 8350€ |
2020-02-21 | 10 | RUE GEORGES CHARBONNEAU | 4 | 120 | 453 | 200000€ | 1667€ |
2020-01-30 | 2 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 85 | 331 | 200000€ | 2353€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 56 | 112 | 253000€ | 4518€ |
2021-12-08 | 6 | RUE DES ACACIAS | 1 | 53 | 78 | 287000€ | 5415€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DES ACACIAS | 6 | 135 | 339 | 552000€ | 4089€ |
2023-03-13 | 3 | SQ GOULEBENEZE | 6 | 135 | 671 | 727514€ | 5389€ |
2023-05-02 | 9 | AV SURCOUF | 5 | 114 | 529 | 568700€ | 4989€ |
2021-07-27 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 54 | 146 | 230000€ | 4259€ |
2020-12-02 | 2 | ALL DES SABLES | 3 | 58 | 350 | 290000€ | 5000€ |
2022-09-01 | 41 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 95 | 336 | 540510€ | 5690€ |
2020-07-08 | 52 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 57 | 257 | 240000€ | 4211€ |
2022-04-06 | 2 | SQ GOULEBENEZE | 5 | 105 | 811 | 640070€ | 6096€ |
2022-01-14 | 45 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 146 | 336 | 508000€ | 3479€ |
2021-01-15 | 29 | AV SURCOUF | 3 | 62 | 660 | 230000€ | 3710€ |
2022-05-13 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 72 | 275000€ | 2750€ |
2020-11-06 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 138 | 353800€ | 2948€ |
2021-11-22 | 5 | RUE GAMBETTA | 5 | 76 | 119 | 250000€ | 3289€ |
2021-07-07 | 15 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 56 | 577 | 351000€ | 6268€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE LA CABANE CROISEE | 7 | 154 | 598 | 652381€ | 4236€ |
2019-12-17 | 24 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 124 | 684 | 420000€ | 3387€ |
2022-07-25 | 4 | RUE GAMBETTA | 4 | 71 | 172 | 435000€ | 6127€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE LA CABANE CROISEE | 3 | 59 | 0 | 180000€ | 3051€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU BOIS BLANC | 4 | 89 | 651 | 420000€ | 4719€ |
2020-02-07 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 263 | 195000€ | 2267€ |
2022-12-09 | 6 | RUE GAMBETTA | 2 | 42 | 49 | 160000€ | 3810€ |
2020-06-30 | 47 | AV SURCOUF | 4 | 94 | 660 | 389750€ | 4146€ |
2021-10-29 | 87 | BD DE LA REPUBLIQUE | 1 | 32 | 57 | 130000€ | 4063€ |
2022-05-20 | 32 | AV SURCOUF | 5 | 120 | 386 | 440500€ | 3671€ |
2019-09-19 | 26 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 68 | 269 | 189000€ | 2779€ |
2019-07-26 | 51 | AV SURCOUF | 5 | 128 | 330 | 384525€ | 3004€ |
2022-02-11 | 55 | AV SURCOUF | 4 | 70 | 480 | 369000€ | 5271€ |
2022-10-24 | 83 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 111 | 396 | 431125€ | 3884€ |
2019-09-06 | 36 | AV SURCOUF | 4 | 70 | 426 | 260000€ | 3714€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DU BOSQUET | 4 | 142 | 608 | 518500€ | 3651€ |
2023-06-29 | 85 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 140 | 396 | 461000€ | 3293€ |
2020-03-09 | 59 | AV SURCOUF | 3 | 81 | 480 | 281700€ | 3478€ |
2020-07-02 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 42 | 247 | 147000€ | 3500€ |
2023-03-07 | 30 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 66 | 184 | 312000€ | 4727€ |
2019-09-06 | 21 | RUE DU BOIS BLANC | 5 | 86 | 620 | 333000€ | 3872€ |
2020-11-27 | 61 | AV SURCOUF | 4 | 128 | 960 | 389000€ | 3039€ |
2023-05-17 | 80 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 129 | 450 | 610000€ | 4729€ |
2019-06-13 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 148 | 440 | 585000€ | 3953€ |
2019-10-18 | 33 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 50 | 313 | 228200€ | 4564€ |
2022-06-16 | 93 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 131 | 792 | 553000€ | 4221€ |
2021-07-13 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 123 | 554 | 540000€ | 4390€ |
2023-06-08 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 67 | 567 | 580000€ | 8657€ |
2022-07-04 | 89 | AV D ANGOULINS | 5 | 123 | 684 | 514250€ | 4181€ |
2022-05-20 | 50 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 435 | 351500€ | 5021€ |
2021-06-14 | 25 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 504 | 405000€ | 4133€ |
2021-11-16 | 2 | CHE DU MARAIS BLANC | 7 | 177 | 436 | 688000€ | 3887€ |
2019-06-18 | 5 | RUE CHARLES NAUDIN | 4 | 90 | 636 | 380000€ | 4222€ |
2019-10-29 | 23 | RUE CHARLES BRISSAUD | 4 | 91 | 287 | 530000€ | 5824€ |
2021-05-03 | 9 | RUE CHARLES BRISSAUD | 5 | 144 | 240 | 665600€ | 4622€ |
2020-10-01 | 7 | RUE CHARLES NAUDIN | 7 | 179 | 692 | 575500€ | 3215€ |
2019-08-26 | 87 | AV D ANGOULINS | 4 | 144 | 700 | 438200€ | 3043€ |
2020-07-24 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 206 | 203000€ | 4060€ |
2021-11-24 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 206 | 228500€ | 4570€ |
2020-12-18 | 60 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 320 | 310000€ | 3263€ |
2022-10-07 | 20 | RUE CHARLES BRISSAUD | 3 | 68 | 256 | 445000€ | 6544€ |
2021-06-25 | 10 | AV DE STRASBOURG | 3 | 52 | 119 | 312200€ | 6004€ |
2023-02-03 | 12 | RUE CHARLES NAUDIN | 3 | 80 | 617 | 410000€ | 5125€ |
2020-08-20 | 10 | SQ DES TERRIERS | 5 | 100 | 611 | 419800€ | 4198€ |
2020-12-10 | 10 | RUE CHARLES BRISSAUD | 6 | 102 | 296 | 781975€ | 7666€ |
2022-12-13 | 8 | ALL DU STADE | 4 | 92 | 296 | 435600€ | 4735€ |
2021-03-31 | 4 | RUE BIR HACKEIM FOCH | 5 | 82 | 338 | 240000€ | 2927€ |
2020-03-10 | 12 | AV DE STRASBOURG | 5 | 130 | 769 | 550000€ | 4231€ |
2021-10-09 | 7 | SQ DES TERRIERS | 6 | 134 | 588 | 502000€ | 3746€ |
2019-09-18 | 9 | AV D ANGOULINS | 3 | 84 | 586 | 300000€ | 3571€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA PAIX | 3 | 77 | 435 | 400000€ | 5195€ |
2022-03-31 | 3 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 95 | 97 | 520000€ | 5474€ |
2022-02-11 | 1 | RUE ALBERT 1ER | 11 | 240 | 170 | 777800€ | 3241€ |
2019-07-17 | 14 | AV DE STRASBOURG | 4 | 120 | 533 | 430000€ | 3583€ |
2021-09-01 | 5 | RUE BIR HACKEIM FOCH | 4 | 81 | 153 | 251250€ | 3102€ |
2020-10-07 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 415 | 434000€ | 3500€ |
2023-06-29 | 22 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 70 | 232 | 453887€ | 6484€ |
2022-06-10 | 4 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 92 | 325 | 600000€ | 6522€ |
2020-09-24 | 32 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 130 | 343 | 510000€ | 3923€ |
2019-09-30 | 5 | BD DE LA LIBERATION | 8 | 154 | 193 | 609000€ | 3955€ |
2022-06-15 | 11 | RUE BIR HACKEIM FOCH | 4 | 60 | 230 | 160000€ | 2667€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DE L OCEAN | 2 | 24 | 235 | 380000€ | 15833€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE L OCEAN | 5 | 177 | 318 | 735000€ | 4153€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DE L OCEAN | 3 | 68 | 165 | 605400€ | 8903€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DE L OCEAN | 3 | 54 | 71 | 334000€ | 6185€ |
2020-11-05 | 23 | RUE DE L OCEAN | 2 | 41 | 88 | 225000€ | 5488€ |
2022-09-08 | 19 | RUE DE L OCEAN | 3 | 54 | 106 | 346500€ | 6417€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DE L OCEAN | 3 | 42 | 112 | 213000€ | 5071€ |
2019-08-31 | 23 | AV DE STRASBOURG | 4 | 125 | 464 | 360000€ | 2880€ |
2019-08-23 | 6 | RUE ST JEAN | 6 | 104 | 562 | 274050€ | 2635€ |
2021-02-12 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 509 | 324500€ | 5234€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE LA MARNE | 3 | 52 | 152 | 400000€ | 7692€ |
2020-10-23 | 11 | BD DE LA LIBERATION | 7 | 158 | 356 | 540000€ | 3418€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DES SPORTS | 2 | 38 | 278 | 284850€ | 7496€ |
2021-02-16 | 21 | RUE DES CORMORANS | 4 | 118 | 643 | 270000€ | 2288€ |
2020-11-05 | 26 | RUE CARNOT | 5 | 160 | 206 | 820000€ | 5125€ |
2020-11-05 | 24 | RUE DE L OCEAN | 3 | 70 | 109 | 335000€ | 4786€ |
2020-06-15 | 3 | AV DE LA PETITE BORDE | 4 | 84 | 841 | 300000€ | 3571€ |
2020-12-03 | 28 | RUE DE L OCEAN | 4 | 96 | 251 | 520000€ | 5417€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DES POILUS | 3 | 72 | 129 | 351000€ | 4875€ |
2020-06-09 | 13 | RUE DES PIMPRENELLES | 5 | 88 | 628 | 297500€ | 3381€ |
2020-05-29 | 29 | AV DE STRASBOURG | 4 | 109 | 458 | 457900€ | 4201€ |
2020-06-24 | 30 | AV DE STRASBOURG | 3 | 75 | 600 | 200000€ | 2667€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DES MOUETTES | 4 | 99 | 713 | 370000€ | 3737€ |
2019-11-28 | 14 | RUE DES POILUS | 4 | 66 | 258 | 380500€ | 5765€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DES POILUS | 4 | 66 | 258 | 570000€ | 8636€ |
2019-08-22 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 508 | 120000€ | 1739€ |
2020-03-09 | 34 | AV DE STRASBOURG | 3 | 69 | 357 | 370000€ | 5362€ |
2021-07-27 | 16 | RUE DES POILUS | 6 | 167 | 292 | 817000€ | 4892€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES DUNES | 5 | 110 | 110 | 448790€ | 4080€ |
2020-09-03 | 21 | BD DE LA LIBERATION | 8 | 172 | 241 | 527300€ | 3066€ |